天潤福熙大道
  中新網11月13日電 日前,中糧地產以總價23.6億,49.37%溢價率,刷新北京單價地王,經專業測算,該地塊剔除公租房後的摺合樓麵價4.6萬元/平方米,繼續剔除公建部分後,樓麵價將達到5.2萬元/平方米,再次將孫河推上風口浪尖。面對該區域的持續火熱,業內人士認為,孫河高價地塊頻出,也將直接牽動整個東北區塊的房價走勢,特別是東北五環區域房產價值或將隨之一路走高。
  東北五環區域既有豐富的生態資源,又有健全的城市交通樞紐,該區域一直是有名的中央別墅區,另外在九十年代初期更是出現了北京最早出現外銷別墅公寓,是北京首個豪宅聚集帶。受奧運利好效應的影響,其生態環境、交通條件、商業配套已經非常完善,被譽為繼朝陽公園板塊、大望京公園板塊之後的“北京絕版公園地產板塊”,成為品牌開發商集中開發高端豪宅的區域,其中,由天潤同泰開發的天潤福熙大道,因卓越的建築風格與純法式皇家園林備受矚目。
  在北五環的一個高端公園地產項目天潤福熙大道的售樓處,有購房者表示:“從北苑東路到天潤福熙大道,一路上綠樹成蔭,到了項目感覺更是不同,天潤福熙大道的建築風格非常氣派,社區裡面園林設計的也很精細,鬱郁蔥蔥,花團錦簇,別具一格,一進社區,原本難耐的暑氣散去不少,這樣的社區,想不心動都難。”
  據天潤福熙大道項目銷售人員介紹,項目總占地面積31萬平米,建面67萬平米,容積率2.63,綠化率近50%。為了打造國際一流品質的豪宅,特別聘請維拓時代、墨臣建築設計事務所、貝爾高林等國際一流團隊和大師,沿襲了經典的法式園林風格,傾力打造國際高端純居社區。天潤福熙大道把握法式皇家園林精髓,經層層篩選,最終選用了100多種、1500多棵名貴稀有的樹木和花卉,以五層垂直綠化概念,按照高大喬木、小喬木、中型灌木、矮灌木花卉、草坪五個層次進行立體搭配種植。真正做到了遮陰納涼、步移景換,三季有花,四季有景。此外,交通、配套等多種利好,使天潤福熙大道從入市之初就受到高端置業群體的青睞。
  業內人士表示,對於開發商而言,願意付出龐大的土地成本,客觀上是對區域未來增長空間有十足的信心;而對購房人來說,良好的區域環境、穩健的升值前景,是置業投資最大的追求,二者合力,構成東北五環區域的價值基礎和市場前景。
  據悉,福熙大道199㎡全明四居,升級版瞰景樓王全面熱售中,219-306㎡絕版福邸,錯過不再,邀君入席。306㎡一層一宅空中別墅,251㎡奢闊四居,219㎡尊榮三居,精裝德系名櫥,用經典致敬法蘭西情懷。(中新網房產頻道)  (原標題:北京孫河地塊成交價屢創新高 地王引爆區域價值)
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